Οικόπεδο 476 τ.μ.

110.000€

• Αρτέμιδα (Λούτσα), Αθήνα - Ανατολικά Προάστια
• 10/12/2025

Πωλείται οικόπεδο 476 m² με υφιστάμενο λυόμενο κτίσμα 49 m², ιδανικό για κατοικία ή επαγγελματική χρήση.

Το ακίνητο είναι διαμπερές, με συνολική πρόσοψη 22,61 μ. + 18,08 μ., προσφέροντας εξαιρετική προβολή και ευελιξία στη διαμόρφωσή του.

 Το υπάρχον λυόμενο κτίσμα είναι λειτουργικό και περιλαμβάνει:

 1 υπνοδωμάτιο,1 κουζίνα με καθιστικό1 σαλόνι1 μικρό χώρο με ντουλάπες1 αποθηκούλα ,Βεράντες ιδανικές για χαλάρωση

 Ο συντελεστής δόμησης 0,4 έως τα 250 m² και 0,3 έως τα 500 m² επιτρέπει την ανέγερση περίπου 175 m² κύριας κατοικίας, συν ημιυπόγειους χώρους για playroom, αποθήκες, γκαράζ ή άλλες βοηθητικές χρήσεις.

Το επιτρεπόμενο ύψος φτάνει τα 8,5 μ. + 1,5 μ. στέγη, επιτρέποντας την κατασκευή άνετου, σύγχρονου κτίσματος.

 Το οικόπεδο διαθέτει φως, νερό και τηλέφωνο, είναι πολύ φωτεινό, με οπωροφόρα δέντρα και τρεις θέσεις στάθμευσης.

 Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή: κοντά στην παραλία, την αγορά, τις συγκοινωνίες και πάνω σε δρόμο υψηλής κυκλοφορίας, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για κατοικία, όσο και για επαγγελματικό χώρο με υψηλή προβολή.

Αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία — είτε αξιοποιηθεί άμεσα όπως είναι, είτε για την ανέγερση νέας οικοδομής. Τιμή 110.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #231612-312